Число европейцев, каким бы привлекательным оно ни было, неуклонно сокращается, и остановить этот процесс невозможно даже при постоянном притоке мигрантов. Дело в быстром старении населения и низкой рождаемости. Небольшие деревни и города особенно сильно страдают от потери людей — молодые люди бегут из них и покидают свои дома, чтобы прокормить себя. Возникают целые заброшенные города, в то время как в крупных мегаполисах буквально некуда деваться, а цены на недвижимость стремительно растут. Хорватский муниципалитет Леград также оказался на грани исчезновения, но решил побороться за право на существование и предложить каждому жилье за цент.
Живи кем хочешь
Итальянцы первыми спасли стремительно умирающие поселения в начале 2000-х и начали продавать там недвижимость по символическим ценам. Примерно десять лет спустя эта программа была оценена в других странах, включая Хорватию. Власти муниципалитета Лехрад на севере страны, вдали от популярного туристического направления Адрия, объявили о масштабной продаже заброшенных домов.
Все предметы, включенные в акцию, имеют цену — 1 хорватская куна, что составляет примерно 11,5 рубля. Именно столько стоит одноразовая медицинская маска или минута поездки на такси по Москве. Власти общины вынуждены отказаться от своих домов за голодную плату из-за вымирания жителей. Сейчас здесь проживает чуть более двух тысяч человек. 70 лет назад их было вдвое больше, а в конце 17 — начале 18 века Лехрад вообще был одним из крупнейших поселений в регионе.
После распада Австро-Венгрии в 1918 году ситуация стала меняться. В результате передела территорий Лехрад временно стал провинцией на границе с Венгрией. «Мы стали приграничным городом без особого транспортного сообщения с другими населенными пунктами. С тех пор население постепенно сокращается », — сказал Иван Саболич, мэр Леграды.
Леград находится в двух десятках километров от Копривницы, относительно большого города по хорватским меркам. Муниципалитет расположен на правом берегу Дравы, по которому проходит венгерско-хорватская граница. При этом в Леграде нет ни моста, ни пограничного пункта. Напротив, на другом берегу реки проложена железная дорога. Раньше там была станция Леград, хотя жителям было трудно пользоваться ею. Затем он был переименован в Эртилош.
Старикам тут не место
Лехрад окружен сельскохозяйственными угодьями, поэтому большинство жителей работают в сельском хозяйстве. Однако иммигрантам не нужны специальные знания в этой области — огороды огороды не нужны, условия программы не предусматривают обязательного участия в трудовой деятельности. Для того, чтобы обзавестись собственным домом за 11,5 рубля, нужно быть финансово обеспеченным и молодым, не старше 40 лет. Кроме того, новых жителей просят остаться в Леграде на 15 лет. При этом не уточняется, обязаны ли они жить там все эти годы или достаточно просто владеть домом и надлежащим образом содержать его.
1 апреля 2021 года Хорватия возобновила выдачу туристических виз гражданам России. С 10 июня восстановлено авиасообщение между странами
Власти Legrada уже успешно вывели на рынок 19 свободных домов и земельных участков, 17 из которых нашли новых владельцев. Большинство построек в плохом состоянии. Некоторые представляют собой буквально руины, коробки без окон или двери с заплесневелыми стенами. Покупатели должны восстановить дома, а мэрия помогает материально — за ремонт (при необходимости) каждый новый житель получает 25 тысяч кун (288 тысяч рублей). Если покупатель выбирает частный дом, который предлагается не за 1 куну, а частный дом, то город оплачивает 20 процентов от стоимости покупки (до 35 тысяч куна — 403 тысячи рублей). Для участия в программе необходимо связаться с администрацией поселка, контакты будут опубликованы здесь.
По словам мэра Ивана Саболича, есть люди, которые хотят переехать в Лехрад, в том числе люди из Турции, Аргентины, Украины, России и даже Колумбии. Но в условиях пандемии коронавируса иностранцам сложно не только получить право на жизнь, но даже посетить Хорватию. Поэтому супердешевые дома пока достались в основном самим хорватам, приезжим из других городов. Для них есть работа — новички занимаются производством продуктов питания, заготовкой древесины и обработкой металлов.
Потерянный мир
Даже после того, как все ограничения Covid будут сняты, жить в тестовом режиме в Legrada будет непросто: Airbnb не предлагает аренду квартир непосредственно в центре муниципалитета, Booking.com также предлагает проживание только в соседних городах (например, в Копривнице. , где сутки проживания обходятся в среднем в 4 тысячи рублей). Один из вариантов — дом за 9 тысяч рублей в сутки возле озера Шодерица, которое находится между Леградом и Копривницей.
В описании Лехрада на сайте Хорватского национального совета по туризму отмечается, что муниципалитет «волшебным образом обошел течения современной цивилизации». Посетителям рекомендуется посетить церковь Святой Троицы, построенную в конце 18 века, и крепость Нови Зрин, о которой 17-я Википедия сообщает, что крепость была разрушена в том же веке.
«Лехрад — особое место по другой причине: здесь две красивые реки — Драва и Мур — встречаются и, возможно, образуют последний естественный меандр (изгиб речного русла — прим. Lenta.ru) на его извилистом пути — становится объясненным. в описании. «Это делает этот район идеальной средой обитания для редких видов растений и животных».
Вас ждут
А вот любителям пиццы лучше отправиться прямо в Италию — страну, где зародилось и это простое блюдо, и традиция продавать руины за копейки. За 1 евро (86 рублей) можно купить апартаменты в разных уголках страны — от Сицилии до районов вблизи Швейцарии и Франции. Как и в Хорватии, требуются вложения в ремонт, деньги на комиссионные брокера, уплату налогов и переподключение домов к коммуникации. Все это вместе может стоить десятки тысяч евро.
С июня 2021 года продажа домов будет проходить в южно-итальянском городе Биккари (примерно в 130 км от Неаполя). В Бисачче (регион Кампания, провинция Авеллино) целые семьи с друзьями хотят поселиться в центре города. В Боргомезавалле, на границе со Швейцарией, новички готовы продать дом, а также доплатить за рождение детей. В Каммарате (на Сицилии) дома раздают бесплатно. Также в итальянских поселениях Кантиано (недалеко от Сан-Марино), Каррега Лигуре (регион Пьемонт, провинция Алессандрия), Кастильоне-ди-Сицилия, Кастропиньяно (регион Молизе в провинции Кампобассо), Чинквефронди (регион Калабрия) и десятках других. … Это правда, продажа недвижимости во многих городах временно приостановлена из-за COVID-19.
В Японии сельские дома продаются за 500 долларов. Всего таких домохозяйств около 8 миллионов. Некоторые из них передаются новым владельцам бесплатно. Чтобы вызвать интерес горожан к пустующим зданиям, власти нескольких регионов страны предоставляют гранты на их ремонт. Большинство заброшенных зданий находится в префектурах Вакаяма, Токусима, Кагосима и Коти. Список предложений можно найти здесь.
В Испании можно купить целую заброшенную деревню за десятки тысяч евро. Их в стране много. В Эстонии дома в депрессивных городах, таких как Кохтла-Ярве, раздают бесплатно. И даже в богатой Швейцарии иногда проводятся аукционы невообразимой щедрости: например, община горного поселка Монти-Шага начала продавать квартиры за 1 франк (около 79 рублей) в 2019 году.
В России тоже есть аналоги итальянской кампании «Дом за 1 евро»: в Москве, например, программа «1 рубль за 1 квадратный метр» действует с 2012 года. Участники на 49 лет по цене 1 рубль за квадратный метр в год. При этом арендаторы обязаны отремонтировать здание с соблюдением всех норм, предусмотренных для объектов культурного наследия. До завершения ремонта действуют коммерческие, то есть рыночные цены на аренду. Уехать из хорватской глуши и итальянской заводи, конечно, намного проще.
