В наше время Сочи является одним из центров курортной жизни черноморского побережья. После проведения зимней олимпиады в 2014 году город стремительно разрастается, его инфраструктура, климат, природа и возможности привлекают многих туристов. Во многих рейтингах он фигурирует как один из самых комфортных для жизни городов России. Именно поэтому многие задумываются о покупке недвижимости в данном регионе, как для собственной жизни, так и в качестве выгодной инвестиции. И сегодня мы хотели бы рассказать о том, насколько все таки выгодно вложиться в покупку недвижимости в Сочи.
Климат и география региона
Как всем известно, Сочи представляет уникальную комбинацию гор и моря, благодаря чему территория города включает в себя 5 климатических зон. Соответственно, чем дальше Вы отдаляетесь от моря и чем выше поднимаетесь в горы, изменяется климат. температура и пейзаж. Благодаря этому можно сказать, что город обладает уникальным естественным ландшафтом. Сочи можно разделить на несколько природных зон: прибрежную, предгорную, среднегорную, высокогорную и альпийскую. Их сочетание позволяет практиковать различные виды деятельности, например, катание на лыжах и пляжный отдых.
Не смотря на то, что Чёрное море согревает регион зимой, а Кавказский хребет защищает его от ветра, его климат не всегда гостеприимен. Осенью влажно и ветрено, зимой сыро и прохладно, а весной дождливо. С конца апреля по конец сентября в городе начинается пляжный сезон. Теплое море, и комфортная температура заманивают туристов всех возрастов. В это время как у моря, так и высоко в горах, в Сочи кипит жизнь и днем и ночью.
Инфраструктура города
Благодаря тому, что в 2014 году город принимал зимние олимпийские игры в нем очень развитая инфраструктура.
Первое что стоит выделить это хорошо развитый общественный транспорт. С помощью автобусов и электричек можно добраться до любой точки города, даже высоко в горы. Что касается культурной и спортивной инфраструктуры города, то она определено на высочайшем уровне. После проведения олимпиады в городе функционирует огромное количество спортивных объектов среди которых можно выделить олимпийский парк и горнолыжный курорт, пользующиеся огромной популярностью как среди профессиональных спортсменов, так и среди любителей. Также нельзя не отметить, что ежегодно в городе проводится множество культурных мероприятий: фестивали, форумы, выставки. Благодаря всему этому Сочи представляется уникальным местом для сочетания активного, пляжного и культурного отдыха. В конце концов, в городе функционирует большое количество ресторанов на любой вкус и любой ценовой диапазон.
Какой вид недвижимости стоит выбрать для приобретения?
В настоящий момент Сочи предлагает широкий спектр различных видов недвижимости для покупки. Среди них квартиры, апартаменты, жилые гаражи, частные дома. Выбирая чему же отдать предпочтение нужно учитывать то, в какой части года Вы хотите приобрести жилье, в каких целях и за какую цену.
Квартиры и апартаменты являются самым распространенным и востребованным видом недвижимости. Ее можно найти как на первичном, так и вторичном рынке. Выбирая такой вид собственности для сдачи в аренду важно учитывать, что однокомнатные квартиры и студии пользуются наибольшей популярностью среди туристов. Кроме того, в Сочи из-за нехватки земельных участков под застройку многоэтажных домов распространены самострои. По сути, это многоэтажные дома, возведенные нелегально, на участках, где разрешено строительство не выше 3 этажей. Квартира и апартаменты в самостроях будут стоить гораздо дешевле, но покупать там жилье очень рискованно и зачастую опрометчиво. Вам всегда придется опасаться за то, что в любой момент многоэтажку могут просто снести, а Вы лишитесь своей недвижимости.
Жилые гаражи это альтернативный вид жилья, предлагаемый риелторами. Основанием для такой постройки являются гараж, на которых сверху настраивается второй жилой этаж. Жилые гаражи пользуются большим спросом среди туристов в летнее время. При этом их минусом является отсутствие канализации и то, что туда очень сложно провести электричество и воду.
Огромную часть Сочи составляет частный квартал. Именно поэтому инвестировать в частный дом не менее выгодно чем в другие виды жилой площади. Многие из домов такого типа являются апарт-отелями или небольшими домашними гостиницами.
Преимущества и недостатки покупки недвижимости в Сочи
Это очевидно, что покупка недвижимости в любом регионе имеет свои преимущества и недостатки и, конечно же, Сочи не исключение.
Основным преимуществом покупки недвижимости в регионе является то, что в настоящий момент рынок недвижимости там только разрастается. Обилие недвижимости на любой вкус позволяет выбрать тип жилья, подходящий именно Вам. Другим преимуществом покупки может послужить то, что в настоящий момент Сочи является главным курортом нашей страны. Поток туристов здесь огромен, и если Вы планируете сдавать или же перепродавать Вашу недвижимость на нее точно будет спрос.
Не смотря на все преимущества, нельзя исключать недостатки приобретения жилья в регионе. Основным из них является то, что сочинские риелторы зачастую бывают недобросовестными и обманывают покупателей. Нередко Вам могут попасться заманчивые предложения покупки квартиры в близи от береговой линии или с видом на море, но не все из них в реальности обладают такими характеристиками. Именно поэтому мы советуем лично проверять жилье перед покупкой, чтобы не столкнуться с неприятностями.
