В наше время Сочи является одним из центров курортной жизни черноморского побережья. После проведения зимней олимпиады в 2014 году город стремительно разрастается, его инфраструктура, климат, природа и возможности привлекают многих туристов. Во многих рейтингах он фигурирует как один из самых комфортных для жизни городов России. Именно поэтому многие задумываются о покупке недвижимости в данном регионе, как для собственной жизни, так и в качестве выгодной инвестиции.  И сегодня мы хотели бы рассказать о том, насколько все таки выгодно вложиться в покупку недвижимости в Сочи.

Климат и география региона

Как всем известно, Сочи представляет уникальную комбинацию гор и моря, благодаря чему территория города включает в себя 5 климатических зон. Соответственно, чем дальше Вы отдаляетесь от моря и чем выше поднимаетесь в горы, изменяется климат. температура и пейзаж. Благодаря этому можно сказать, что город обладает уникальным естественным ландшафтом. Сочи можно разделить на несколько природных зон: прибрежную, предгорную, среднегорную, высокогорную и альпийскую. Их сочетание позволяет практиковать различные виды деятельности, например, катание на лыжах и пляжный отдых.

Не смотря на то, что Чёрное море согревает регион зимой, а Кавказский хребет защищает его от ветра, его климат не всегда гостеприимен. Осенью влажно и ветрено, зимой сыро и прохладно, а весной дождливо. С конца апреля по конец сентября в городе начинается пляжный сезон. Теплое море, и комфортная температура заманивают туристов всех возрастов. В это время как у моря, так и высоко в горах, в Сочи кипит жизнь и днем и ночью.

Инфраструктура города

Благодаря тому, что в 2014 году город принимал зимние олимпийские игры в нем очень развитая инфраструктура.danylo-melnyk-efqto2rhsbk-unsplash

Первое что стоит выделить это хорошо развитый общественный транспорт. С помощью автобусов и электричек можно добраться до любой точки города, даже высоко в горы. Что касается культурной и спортивной инфраструктуры города, то она определено на высочайшем уровне. После проведения олимпиады в городе функционирует огромное количество спортивных объектов среди которых можно выделить олимпийский парк и горнолыжный курорт, пользующиеся огромной популярностью как среди профессиональных спортсменов, так и среди любителей. Также нельзя не отметить, что ежегодно в городе проводится множество культурных мероприятий: фестивали, форумы, выставки. Благодаря всему этому Сочи представляется уникальным местом для сочетания активного, пляжного и культурного отдыха. В конце концов, в городе функционирует большое количество ресторанов на любой вкус и любой ценовой диапазон.

Какой вид недвижимости стоит выбрать для приобретения?

В настоящий момент Сочи предлагает широкий спектр различных видов недвижимости для покупки. Среди них квартиры, апартаменты, жилые гаражи, частные дома. Выбирая чему же отдать предпочтение нужно учитывать то, в какой части года Вы хотите приобрести жилье, в каких целях и за какую цену.

Квартиры и апартаменты являются самым распространенным и востребованным видом недвижимости. Ее можно найти как на первичном, так и вторичном рынке. Выбирая такой вид собственности для сдачи в аренду важно учитывать, что однокомнатные квартиры и студии пользуются наибольшей популярностью среди туристов. Кроме того, в Сочи из-за нехватки земельных участков под застройку многоэтажных домов распространены самострои. По сути, это многоэтажные дома, возведенные нелегально, на участках, где разрешено строительство не выше 3 этажей. Квартира и апартаменты в самостроях будут стоить гораздо дешевле, но покупать там жилье очень рискованно и зачастую опрометчиво. Вам всегда придется опасаться за то, что в любой момент многоэтажку могут просто снести, а Вы лишитесь своей недвижимости.michael-green-zphmdsin6kw-unsplash

Жилые гаражи это альтернативный вид жилья, предлагаемый риелторами. Основанием для такой постройки являются гараж, на которых сверху настраивается второй жилой этаж. Жилые гаражи пользуются большим спросом среди туристов в летнее время. При этом их минусом является отсутствие канализации и то, что туда очень сложно провести электричество и воду.

Огромную часть Сочи составляет частный квартал. Именно поэтому инвестировать в частный дом не менее выгодно чем в другие виды жилой площади. Многие из домов такого типа являются апарт-отелями или небольшими домашними гостиницами.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости в Сочи

Это очевидно, что покупка недвижимости в любом регионе имеет свои преимущества и недостатки и, конечно же, Сочи не исключение.

Основным преимуществом покупки недвижимости в регионе является то, что в настоящий момент рынок недвижимости там только разрастается. Обилие недвижимости на любой вкус позволяет выбрать тип жилья, подходящий именно Вам. Другим преимуществом покупки может послужить то, что в настоящий момент Сочи является главным курортом нашей страны. Поток туристов здесь огромен, и если Вы планируете сдавать или же перепродавать Вашу недвижимость на нее точно будет спрос.

Не смотря на все преимущества, нельзя исключать недостатки приобретения жилья в регионе. Основным из них является то, что сочинские риелторы зачастую бывают недобросовестными и обманывают покупателей. Нередко Вам могут попасться заманчивые предложения покупки квартиры в близи от береговой линии или с видом на море, но не все из них в реальности обладают такими характеристиками. Именно поэтому мы советуем лично проверять жилье перед покупкой, чтобы не столкнуться с неприятностями.