Несколько дней назад президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин заявил о начале масштабной военной операции в Донбассе. Мировая экономика не заставила ждать значительных изменений, курс валют, стоимость акций как российских, так и некоторых иностранных компаний за несколько дней рухнула на пару десятков процентов. Российские инвесторы и предприниматели находятся в сложном положении, ведь теперь никто не знает, как дела сложатся дальше. Если раньше профессиональные экономисты и инвесторы имели неплохую возможность совершить анализ той или иной компании на долгосрочную перспективу, купить акции тех компаний, которые имеют больший потенциал роста в краткосрочной и долгосрочной перспективах, то сейчас об этом можно забыть. Как минимум, ближайшие несколько месяцев предсказать движения на всех рынках (будь это валютный или фондовый) будет практически невозможно. Многое сейчас зависит от политики, разбираются в которой не все. Экономисты, например, понимают политику не так хорошо, ведь у них нет опыта в ведении дел.
Непростая ситуация сложилась и для россиян, ведь сейчас они не знают, где лучше хранить свои деньги. Курс евро и доллара относительно рубля вырос на несколько пунктов за первые два дня, сейчас наблюдается укрепление рубля, несколько пунктов все таки удалось отыграть. Еще утром 24 февраля евро превысил отметку в 100 рублей, российские банки не знали, что будет дальше, поэтому валюта торговалась с огромным разбросом между покупкой и продажей. Некоторые банки предлагали продать евро по 93 рубля, а купить по 130 рублей. Это продлилось несколько часов, после чего ситуация скорректировалась до обычной разницы в 2-3 рубля между продажей и покупкой валюты. Россияне, которые в прямом эфире наблюдали ситуацию на фондовом и валютном рынке пришлось особо тяжело в психологическом плане. Они не знали, что станет с рублем, акциями компаний, которые они приобрели или хотели приобрести в ближайшее время. Очевидно, ситуация накалилась и на рынке российской недвижимости. Всем известно, что недвижимость в удачных местах не дешевеет, а, даже постепенно растет в стоимости. Некоторые россияне в первые же часы резко заинтересовали покупкой недвижимости.
Российские застройщики и строительные компании быстро отреагировали на повышение спроса. Они подняли цены, что послужило причиной срыва множества сделок о купле-продаже, которые пытались заключить с ними россияне. Несмотря на то, что отечественные эксперты уверены в скором урегулировании спроса на российскую недвижимость, пока что цены на квартиры только растут. Прогнозируется снижение доходов жителей России, что означает очевидное снижение спроса на все виды дорогостоящих покупок, в том числе, и недвижимости. На самом деле, экономическая ситуация во всем мире сейчас усложнилась, ведь кроме уже введенных санкций на компании и банки России могут последовать и новые. Как оказалось за последние несколько дней, резкие иностранные санкции в нашу сторону могут нанести не такой уж и маленький ущерб. Эксперты говорят, что по мере ухудшения ситуации с курсом рубля и состоянием российских компаний будет расти и спрос на недвижимость. Граждане страны понимают, что стоимость недвижимости будет снижаться в последнюю очередь, это является очень важной особенностью инвестиций в недвижимость. По ситуации люди могут начать скупать недвижимость на все деньги.
Но до этого вряд ли дойдет, ведь по мере увеличения спроса российские строительные компании повышают цены на недвижимость, причем, как правило, делают они это с запасом. Владельцы крупных строительных компаний России уже прогнозируют еще большее увеличения спроса на недвижимость, чем есть сейчас. Кроме того, сама перспектива покупки квартиры в центральной части России может поддержаться еще и гражданами ДНР и ЛНР. К сожалению, многие интервенции, которые принимались властями нашей страны для избежания увеличения темпа инфляции, сейчас играют против себя. Ключевая ставка в России повышается быстрее обычного, это повлияет и на рост потребительской ипотеки. Таким образом, стоимость российской недвижимости повысится еще и в этом направлении. Российские эксперты говорят, что схожая экономическая ситуация в стране наблюдалась уже несколько раз за последние пару десятков лет, но активной военной операции в этот период не проводилось. Это значит, что предвидеть все последствия экономических действий, принимаемых сейчас, будет довольно сложно.
Некрасивая ситуация наблюдается и на рынке вторичной недвижимости в России. За последние несколько дней было сорвано несколько сотен сделок. Все эти сделки оговаривались, минимум, несколько дней, но при текущей ситуации продавцы решили пересмотреть свои условия. Покупатели понимают, почему так происходят, но лишь по прихоти продавцом переплачивать готовы редко. Эксперты говорят, что ситуация на вторичном рынке недвижимости в России вскоре должна стабилизироваться. Какие-то продавцы недвижимости даже решили не поднимать цену, а указать ее в иностранной валюте. Таким образом, покупатели потеряют еще и на покупке валюты в обменниках.
